עסקאות נדל"ן

עריכת חוזים והסכמים – אנו מלווים עסקאות נדל"ן שונות ומתמחים בעסקאות מורכבות, כגון: ייצוג קבלנים ועריכת הסכמים, ייצוג רוכשים במסגרת עסקאות רכישה מקבלן, קניה ומכירת דירות פרטיות, העברה ללא תמורה, רכישת מגרשים, ייצוג יזמים וייצוג דיירים בכל ההסכמים הקשורים לתמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, מכירת מגרשים, טיפול במקרקעין בשותפות, כינוס נכסים, קבוצות רכישה ועסקאות מעבר לים.

למשרדנו התמחות ספציפית בייצוג דיירים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 על שלל היבטיה.

ייעוץ והיערכות מוקדמת לבדיקת היתכנות העסקה – משרדנו מלווה את העסקה עוד מראשית הדרך, באופן בו ניתן ייעוץ פרטני בקשר עם העסקה המתבקשת, בראש ובראשונה לפי צרכי הלקוח ודרישותיו, תוך התאמת מתווה העסקה המיטבי לצורך הוצאת העסקה אל הפועל: בהיבט הכלכלי, היתרי בניה ותב"עות שונות שחלות על האזור, בחינת אנטנות סלולריות קיימות, סוגיות משפטית, ליווי בנקאי, הפן תאגידי ותחשיב המס.

טיפול וליווי פיננסי מלא – עורכי הדין הנמנים על צוות המשרד בעלי רקע ותארים במנהל עסקים B.A ערוכים למתן ייעוץ וביצוע הערכות בתחום הפיננסי, לרבות בקשר עם ההיתכנות הכלכלית של העסקה, ממשיך באיתור נקודות תורפה בעסקה ובליוויה הפיננסי ובהתמודדות מבעוד מועד אל מול סיכונים פיננסים, התנהלות מול הגוף הממן עד לקבלת המימון וליווי פיננסי שוטף עד להשלמת הפרויקט לרבות טיפול בקבלת מימון תוך כדי פרויקט קיים. הטיפול נעשה תוך התאמה מלאה של הליווי לפרויקט וליכולת ההחזר של הגוף שמקבל את ההלוואה תוך שמירה על גמישות מיטבית ועל שמירת דינמיות להמשך התהליך.

מתן מעטפת משפטית מלאה לעסקה בכל הערכאות – החל משלב ההתקשרות בפרויקט, ממשיך בקבלת ההיתרים מהרשויות השונות ובכל הנוגע לתכנון ובניה, וכן בהתנהלות השוטפת אל מול גורמי החוץ תוך מתן מענה בזמן אמת בהתאם לצרכים המתעוררים אגב ביצוע העסקה, בעת הצורך אנו מתמחים בטיפול משפטי בערכאות השונות לצורך התמודדות בנושאים משפטיים שונים העולים במסגרת ביצוע העסקה.

מיסוי מקרקעין – משרדנו מעניק פלטפורמה מלאה לטיפול בסוגיות הקשורות במיסוי מקרקעין בעסקאות נדל"ן פשוטות ומורכבות, החל מביצוע הערכת מצב מקדימה בהתאם לסוג העסקה המתבקשת, בהמשך גיבוש אסטרטגיית תכנון מס אפקטיבי וממשיך בייצוג אל מול רשויות המס ופניה לערכאות משפטיות בעת הצורך (ראה פירוט נרחב בדף דיני מיסים באתר משרדנו).

טיפול ברשויות השונות – טיפול שוטף אל מול הרשויות השונות בכל הנוגע לחיובים עירוניים והיטלים שונים, הגשת דוחות, סוגיות מס ורישום בפנקסי המקרקעין, בעת הצורך משרדנו פועל אל מול הערכאות המשפטיות השונות בנושאים המתעוררים אגב ביצוע העסקה (השבחה, ארנונה, מע"מ, היתרים וכ"ו), לצורך כך משרדנו מקושר עם אנשי מקצוע שונים לצורך קבלת חוות דעת וביצוע בדיקות מתאימות.

משרדנו מטפל בהפחתת החיובים העירוניים וההיטלים השונים בהם תחויב העסקה. 

ליווי עסקאות בינלאומיות – ליווי פרויקטים שונים ומיזמי השקעה בתחום הנדל"ן מעבר לים ובהתקשרות מול גופים שונים ברחבי תבל, למשרדנו קשרי עבודה חוצי גבולות עם משרדי עורכי-דין בארה"ב, באנגליה, באיטליה, בספרד ובתורכיה לצורך מתן מענה בזמן אמת לפעילות הבינלאומית הענפה של לקוחותינו בחו"ל.